Flip: Łódź, Lipowa 59

46 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Lipowa 59 w Łodzi kupiono 28.04.2020 za 250 399 zł (5 490 zł/m²) i sprzedano 12.10.2020 za 325 900 zł (7 145 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 501 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.04.2020, zł/m²

5 490

250 399 zł

Sprzedaż 12.10.2020, zł/m²

7 145

325 900 zł

Różnica cen, zł/m²

1 655

75 501 zł · 30,2%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (167 dni)
Różnica cen brutto: 75 501 zł
ROI: 30,2%
ROI roczne: 77,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 800kupno3 9006 100kupnosprzedaż5 4009 800sprzedażkupno 5 490 zł/m²sprzedaż 7 145 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lipowa 59 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023292 → 540 tys. zł+248+84,8%52 m²40,5 mies.1 p.odsprzedaż 10.2022230 → 378 tys. zł+148+64,1%44 m²28,5 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021241 → 440 tys. zł+199+82,4%44 m²14,8 mies.1 p. 03.2021304 → 430 tys. zł+126+41,4%52 m²10,1 mies.2 p.