Flip: Łódź, Kpt. Stefana Pogonowskiego 2

80 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 79,9 m² pod adresem Kpt. Stefana Pogonowskiego 2 w Łodzi kupiono 03.01.2024 za 644 316 zł (8 060 zł/m²) i sprzedano 09.05.2025 za 1 050 000 zł (13 135 zł/m²), po 16,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 405 684 zł, czyli 63,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.01.2024, zł/m²

8 060

644 316 zł

Sprzedaż 09.05.2025, zł/m²

13 135

1 050 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 075

405 684 zł · 63,0%

Trzymanie

16,2 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,2 mies. (492 dni)
Różnica cen brutto: 405 684 zł
ROI: 63,0%
ROI roczne: 43,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 800kupno4 3006 300kupnosprzedaż5 6009 700sprzedażkupno 8 060 zł/m²sprzedaż 13 135 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kpt. Stefana Pogonowskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025628 → 952 tys. zł+324+51,7%77 m²18,1 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025511 → 649 tys. zł+138+27,0%59 m²30,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025620 → 1 000 tys. zł+380+61,4%77 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025641 → 1 030 tys. zł+389+60,7%78 m²14,1 mies.4 p. 01.2025275 → 430 tys. zł+155+56,6%28 m²20,4 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024265 → 377 tys. zł+112+42,3%29 m²10,9 mies.1 p. 08.2023270 → 482 tys. zł+213+78,9%29 m²4,1 mies.4 p.