Flip: Łódź, Kpt. Stefana Pogonowskiego 2

78 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 77,6 m² pod adresem Kpt. Stefana Pogonowskiego 2 w Łodzi kupiono 25.03.2024 za 640 607 zł (8 255 zł/m²) i sprzedano 29.05.2025 za 1 029 631 zł (13 268 zł/m²), po 14,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 389 024 zł, czyli 60,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.03.2024, zł/m²

8 255

640 607 zł

Sprzedaż 29.05.2025, zł/m²

13 268

1 029 631 zł

Różnica cen, zł/m²

5 013

389 024 zł · 60,7%

Trzymanie

14,1 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,1 mies. (430 dni)
Różnica cen brutto: 389 024 zł
ROI: 60,7%
ROI roczne: 49,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 7 800kupno4 3006 300kupnosprzedaż5 6009 700sprzedażkupno 8 255 zł/m²sprzedaż 13 268 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kpt. Stefana Pogonowskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025628 → 952 tys. zł+324+51,7%77 m²18,1 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025511 → 649 tys. zł+138+27,0%59 m²30,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025620 → 1 000 tys. zł+380+61,4%77 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025644 → 1 050 tys. zł+406+63,0%80 m²16,2 mies.1 p. 01.2025275 → 430 tys. zł+155+56,6%28 m²20,4 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024265 → 377 tys. zł+112+42,3%29 m²10,9 mies.1 p. 08.2023270 → 482 tys. zł+213+78,9%29 m²4,1 mies.4 p.