Flip: Łódź, Aleja Adama Mickiewicza 4

91 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 90,6 m² pod adresem Aleja Adama Mickiewicza 4 w Łodzi kupiono 29.01.2021 za 435 400 zł (4 808 zł/m²) i sprzedano 20.01.2022 za 525 000 zł (5 797 zł/m²), po 11,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 89 600 zł, czyli 20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2021, zł/m²

4 808

435 400 zł

Sprzedaż 20.01.2022, zł/m²

5 797

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

989

89 600 zł · 20,6%

Trzymanie

11,7 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,7 mies. (356 dni)
Różnica cen brutto: 89 600 zł
ROI: 20,6%
ROI roczne: 21,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 800 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 600kupno6 9008 500kupnosprzedaż8 00012 100sprzedażkupno 4 808 zł/m²sprzedaż 5 797 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Adama Mickiewicza 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025430 → 300 tys. zł−130−30,2%47 m²32,9 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2025525 → 705 tys. zł+180+34,3%91 m²37,4 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024345 → 550 tys. zł+205+59,4%46 m²43,2 mies.9 p.odsprzedaż 03.2024342 → 513 tys. zł+171+50,0%55 m²38,8 mies.11 p.odsprzedaż 02.2024374 → 677 tys. zł+303+80,8%65 m²37,2 mies.7 p.odsprzedaż 10.2023349 → 599 tys. zł+250+71,8%47 m²31,9 mies.8 p.odsprzedaż 08.2023281 → 465 tys. zł+184+65,5%46 m²32,5 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023299 → 475 tys. zł+176+58,9%46 m²29,2 mies.5 p.odsprzedaż 12.2022482 → 775 tys. zł+293+60,9%65 m²24,3 mies.11 p.odsprzedaż 08.2022325 → 430 tys. zł+105+32,2%47 m²19,5 mies.7 p.odsprzedaż 09.2021292 → 400 tys. zł+108+37,0%52 m²9,7 mies.3 p.