Flip: Łódź, 6 Sierpnia 19A

43 m² · 08.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem 6 Sierpnia 19A w Łodzi kupiono 12.05.2026 za 440 800 zł (10 246 zł/m²) i sprzedano 20.08.2026 za 406 000 zł (9 437 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to -34 800 zł, czyli -7,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.05.2026, zł/m²

10 246

440 800 zł

Sprzedaż 20.08.2026, zł/m²

9 437

406 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-809

-34 800 zł · -7,9%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: -34 800 zł
ROI: -7,9%
ROI roczne: -25,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

59 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 600kupno3 4005 800kupnosprzedaż4 7009 000sprzedażkupno 10 246 zł/m²sprzedaż 9 437 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 6 Sierpnia 19A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026344 → 510 tys. zł+166+48,1%29 m²5,1 mies.6 p. 07.2026363 → 315 tys. zł−48−13,3%38 m²1,9 mies.3 p.do weryfikacji 07.2026344 → 455 tys. zł+111+32,4%38 m²4,6 mies.1 p.do weryfikacji 06.2026379 → 550 tys. zł+171+45,0%42 m²4,1 mies.4 p.