Flip: Łódź, Piwna 12

22 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 22,2 m² pod adresem Piwna 12 w Łodzi kupiono 29.01.2018 za 98 600 zł (4 435 zł/m²) i sprzedano 17.09.2018 za 160 000 zł (7 197 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 400 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.01.2018, zł/m²

4 435

98 600 zł

Sprzedaż 17.09.2018, zł/m²

7 197

160 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 762

61 400 zł · 62,3%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (231 dni)
Różnica cen brutto: 61 400 zł
ROI: 62,3%
ROI roczne: 114,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 2006 500kupnosprzedaż7 2009 500sprzedażkupno 4 435 zł/m²sprzedaż 7 197 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2019277 → 289 tys. zł+12+4,3%33 m²17,3 mies.1 p. 09.2018151 → 259 tys. zł+108+71,5%34 m²6,8 mies.2 p. 07.2018159 → 265 tys. zł+106+66,7%36 m²3,9 mies.3 p. 06.2018149 → 277 tys. zł+128+85,9%33 m²4,1 mies.1 p. 05.201897 → 96 tys. zł−1−1,0%23 m²2,4 mies.parter 05.201884 → 155 tys. zł+71+85,4%19 m²3,7 mies.1 p. 05.201888 → 151 tys. zł+63+71,8%20 m²3,5 mies.1 p.