Odsprzedaż: Łódź, Lutomierska 50

27 m² · 05.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,2 m² pod adresem Lutomierska 50 w Łodzi kupiono 15.11.2022 za 230 910 zł (8 505 zł/m²) i sprzedano 18.05.2026 za 453 675 zł (16 710 zł/m²), po 42,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 222 765 zł, czyli 96,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.11.2022, zł/m²

8 505

230 910 zł

Sprzedaż 18.05.2026, zł/m²

16 710

453 675 zł

Różnica cen, zł/m²

8 205

222 765 zł · 96,5%

Trzymanie

42,1 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,1 mies. (1 280 dni)
Różnica cen brutto: 222 765 zł
ROI: 96,5%
ROI roczne: 21,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 2006 500kupnosprzedaż7 2009 500sprzedażkupno 8 505 zł/m²›sprzedaż 16 710 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lutomierska 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025319 → 330 tys. zł+11+3,5%41 m²30,8 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023497 → 620 tys. zł+123+24,8%71 m²4,5 mies.2 p.do weryfikacji 09.2023503 → 571 tys. zł+68+13,6%72 m²4,5 mies.2 p.do weryfikacji 05.2023512 → 600 tys. zł+87+17,1%69 m²2,1 mies.4 p.