Flip: Łódź, Lutomierska 50

69 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,3 m² pod adresem Lutomierska 50 w Łodzi kupiono 06.03.2023 za 512 480 zł (7 400 zł/m²) i sprzedano 09.05.2023 za 599 877 zł (8 662 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 87 397 zł, czyli 17,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2023, zł/m²

7 400

512 480 zł

Sprzedaż 09.05.2023, zł/m²

8 662

599 877 zł

Różnica cen, zł/m²

1 262

87 397 zł · 17,1%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (64 dni)
Różnica cen brutto: 87 397 zł
ROI: 17,1%
ROI roczne: 145,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 2006 500kupnosprzedaż7 2009 500sprzedażkupno 7 400 zł/m²sprzedaż 8 662 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lutomierska 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026231 → 454 tys. zł+223+96,5%27 m²42,1 mies.4 p.odsprzedaż 12.2025319 → 330 tys. zł+11+3,5%41 m²30,8 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023497 → 620 tys. zł+123+24,8%71 m²4,5 mies.2 p.do weryfikacji 09.2023503 → 571 tys. zł+68+13,6%72 m²4,5 mies.2 p.do weryfikacji