Odsprzedaż: Łódź, Drewnowska 77D

31 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,4 m² pod adresem Drewnowska 77D w Łodzi kupiono 01.09.2022 za 265 679 zł (8 472 zł/m²) i sprzedano 08.04.2025 za 282 240 zł (9 000 zł/m²), po 31,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 16 561 zł, czyli 6,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 01.09.2022, zł/m²

8 472

265 679 zł

Sprzedaż 08.04.2025, zł/m²

9 000

282 240 zł

Różnica cen, zł/m²

528

16 561 zł · 6,2%

Trzymanie

31,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,2 mies. (950 dni)
Różnica cen brutto: 16 561 zł
ROI: 6,2%
ROI roczne: 2,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 3006 600kupnosprzedaż7 0009 700sprzedażkupno 8 472 zł/m²sprzedaż 9 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Drewnowska 77D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026365 → 569 tys. zł+204+55,9%40 m²46,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2025333 → 614 tys. zł+281+84,5%44 m²36,8 mies.3 p.odsprzedaż 04.2025238 → 238 tys. zł+0+0,2%26 m²30,6 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2024353 → 611 tys. zł+258+73,0%44 m²22,3 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024305 → 479 tys. zł+174+57,1%44 m²18,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024552 → 825 tys. zł+273+49,6%80 m²18,4 mies.5 p.odsprzedaż 06.2023347 → 498 tys. zł+151+43,4%44 m²9,5 mies.1 p. 04.2023328 → 412 tys. zł+84+25,7%40 m²7,6 mies.8 p. 01.2023344 → 403 tys. zł+60+17,4%56 m²3,5 mies.parter 11.2022351 → 379 tys. zł+28+8,1%50 m²2,2 mies.6 p.