Flip: Łódź, Pryncypalna 6
27 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Pryncypalna 6 w Łodzi kupiono 23.07.2021 za 230 000 zł (8 406 zł/m²) i sprzedano 23.08.2022 za 285 000 zł (10 417 zł/m²), po 13,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 23,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.07.2021, zł/m²
8 406
230 000 zł
Sprzedaż 23.08.2022, zł/m²
10 417
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 010
55 000 zł · 23,9%
Trzymanie
13,0 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,0 mies. (396 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 23,9%
- ROI roczne
- 21,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,4%
- Ponad rynek
- +12,5 pp · 28 842 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 200kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 9009 300sprzedażkupno 8 406 zł/m²sprzedaż 10 417 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021169 → 230 tys. zł+62+36,5%27 m²7,0 mies.2 p.
04.2021262 → 398 tys. zł+136+51,9%51 m²6,3 mies.1 p.
04.2021184 → 285 tys. zł+101+54,9%33 m²6,1 mies.2 p.
02.2021188 → 275 tys. zł+87+46,4%33 m²4,4 mies.parter