Flip: Łódź, Pryncypalna 6

33 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Pryncypalna 6 w Łodzi kupiono 06.10.2020 za 187 840 zł (5 727 zł/m²) i sprzedano 18.02.2021 za 275 000 zł (8 384 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 87 160 zł, czyli 46,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.10.2020, zł/m²

5 727

187 840 zł

Sprzedaż 18.02.2021, zł/m²

8 384

275 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 657

87 160 zł · 46,4%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (135 dni)
Różnica cen brutto: 87 160 zł
ROI: 46,4%
ROI roczne: 180,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 9009 300sprzedażkupno 5 727 zł/m²sprzedaż 8 384 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pryncypalna 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022230 → 285 tys. zł+55+23,9%27 m²13,0 mies.2 p. 07.2021169 → 230 tys. zł+62+36,5%27 m²7,0 mies.2 p. 04.2021262 → 398 tys. zł+136+51,9%51 m²6,3 mies.1 p. 04.2021184 → 285 tys. zł+101+54,9%33 m²6,1 mies.2 p.