Flip: Łódź, Ogniskowa 8
62 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Ogniskowa 8 w Łodzi kupiono 20.09.2019 za 230 000 zł (3 710 zł/m²) i sprzedano 31.01.2020 za 285 000 zł (4 597 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 23,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2019, zł/m²
3 710
230 000 zł
Sprzedaż 31.01.2020, zł/m²
4 597
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
887
55 000 zł · 23,9%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 23,9%
- ROI roczne
- 80,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,0%
- Ponad rynek
- +27,9 pp · 64 165 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 700kupno6 3007 000kupnosprzedaż9 0009 500sprzedażkupno 3 710 zł/m²sprzedaż 4 597 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →