Flip: Łódź, Kolumny 40

32 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Kolumny 40 w Łodzi kupiono 08.05.2025 za 256 474 zł (7 995 zł/m²) i sprzedano 17.12.2025 za 369 900 zł (11 531 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 427 zł, czyli 44,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.05.2025, zł/m²

7 995

256 474 zł

Sprzedaż 17.12.2025, zł/m²

11 531

369 900 zł

Różnica cen, zł/m²

3 536

113 427 zł · 44,2%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (223 dni)
Różnica cen brutto: 113 427 zł
ROI: 44,2%
ROI roczne: 82,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Stare Chojny

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Stare Chojny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 900kupno5 0007 100kupnosprzedaż8 9009 400sprzedażkupno 7 995 zł/m²sprzedaż 11 531 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kolumny 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025320 → 407 tys. zł+87+27,3%41 m²3,9 mies.3 p. 08.2025378 → 455 tys. zł+77+20,5%47 m²3,6 mies.1 p.