Flip: Łódź, Kolumny 40

41 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Kolumny 40 w Łodzi kupiono 21.05.2025 za 320 050 zł (7 780 zł/m²) i sprzedano 16.09.2025 za 407 407 zł (9 903 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 87 357 zł, czyli 27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.05.2025, zł/m²

7 780

320 050 zł

Sprzedaż 16.09.2025, zł/m²

9 903

407 407 zł

Różnica cen, zł/m²

2 123

87 357 zł · 27,3%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (118 dni)
Różnica cen brutto: 87 357 zł
ROI: 27,3%
ROI roczne: 111,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Stare Chojny

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Stare Chojny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 900kupno5 0007 100kupnosprzedaż8 9009 400sprzedażkupno 7 780 zł/m²sprzedaż 9 903 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kolumny 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025256 → 370 tys. zł+113+44,2%32 m²7,3 mies.2 p. 08.2025378 → 455 tys. zł+77+20,5%47 m²3,6 mies.1 p.