Flip: Łódź, Bałtycka 44BN
79 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,4 m² pod adresem Bałtycka 44BN w Łodzi kupiono 26.06.2025 za 645 000 zł (8 120 zł/m²) i sprzedano 08.09.2025 za 840 000 zł (10 575 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.06.2025, zł/m²
8 120
645 000 zł
Sprzedaż 08.09.2025, zł/m²
10 575
840 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 455
195 000 zł · 30,2%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (74 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 30,2%
- ROI roczne
- 268,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,3%
- Ponad rynek
- +35,5 pp · 228 983 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stare Chojny
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Stare Chojny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno5 0007 100kupnosprzedaż8 9009 400sprzedażkupno 8 120 zł/m²sprzedaż 10 575 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025404 → 645 tys. zł+241+59,7%79 m²45,2 mies.1 p.odsprzedaż