Flip: Łódź, Wawelska 16
33 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,2 m² pod adresem Wawelska 16 w Łodzi kupiono 01.08.2024 za 223 000 zł (6 711 zł/m²) i sprzedano 18.04.2025 za 340 000 zł (10 232 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 52,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.08.2024, zł/m²
6 711
223 000 zł
Sprzedaż 18.04.2025, zł/m²
10 232
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 521
117 000 zł · 52,5%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 000 zł
- ROI
- 52,5%
- ROI roczne
- 80,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,3%
- Ponad rynek
- +37,2 pp · 82 931 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
70 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 000kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 2009 400sprzedażkupno 6 711 zł/m²sprzedaż 10 232 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →