Flip: Łódź, Urzędnicza 22
44 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Urzędnicza 22 w Łodzi kupiono 13.06.2022 za 243 500 zł (5 584 zł/m²) i sprzedano 14.02.2023 za 307 500 zł (7 051 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 64 000 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.06.2022, zł/m²
5 584
243 500 zł
Sprzedaż 14.02.2023, zł/m²
7 051
307 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 468
64 000 zł · 26,3%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (246 dni)
- Różnica cen brutto
- 64 000 zł
- ROI
- 26,3%
- ROI roczne
- 41,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,4%
- Ponad rynek
- +36,7 pp · 89 401 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 4006 300kupnosprzedaż8 0009 600sprzedażkupno 5 584 zł/m²sprzedaż 7 051 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023245 → 336 tys. zł+91+37,1%44 m²9,8 mies.6 p.
05.2022190 → 245 tys. zł+55+29,0%44 m²10,7 mies.6 p.