Flip: Łódź, Urzędnicza 16

61 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,3 m² pod adresem Urzędnicza 16 w Łodzi kupiono 03.10.2024 za 517 605 zł (8 442 zł/m²) i sprzedano 01.07.2025 za 740 000 zł (12 070 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 222 395 zł, czyli 43,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.10.2024, zł/m²

8 442

517 605 zł

Sprzedaż 01.07.2025, zł/m²

12 070

740 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 627

222 395 zł · 43,0%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (271 dni)
Różnica cen brutto: 222 395 zł
ROI: 43,0%
ROI roczne: 61,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 200kupno5 3006 400kupnosprzedaż7 5009 600sprzedażkupno 8 442 zł/m²sprzedaż 12 070 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Urzędnicza 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025471 → 730 tys. zł+259+54,8%58 m²16,5 mies.4 p. 12.2025457 → 504 tys. zł+47+10,3%58 m²7,0 mies.5 p. 07.2025482 → 729 tys. zł+247+51,3%56 m²8,1 mies.6 p. 07.2025447 → 627 tys. zł+180+40,1%49 m²11,0 mies.3 p. 02.2025469 → 628 tys. zł+159+33,9%58 m²6,2 mies.3 p.