Flip: Łódź, Urzędnicza 16

58 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,1 m² pod adresem Urzędnicza 16 w Łodzi kupiono 09.08.2024 za 468 581 zł (8 064 zł/m²) i sprzedano 14.02.2025 za 627 500 zł (10 798 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 158 919 zł, czyli 33,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.08.2024, zł/m²

8 064

468 581 zł

Sprzedaż 14.02.2025, zł/m²

10 798

627 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 735

158 919 zł · 33,9%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 158 919 zł
ROI: 33,9%
ROI roczne: 75,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 200kupno5 3006 400kupnosprzedaż7 5009 600sprzedażkupno 8 064 zł/m²sprzedaż 10 798 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Urzędnicza 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025471 → 730 tys. zł+259+54,8%58 m²16,5 mies.4 p. 12.2025457 → 504 tys. zł+47+10,3%58 m²7,0 mies.5 p. 07.2025482 → 729 tys. zł+247+51,3%56 m²8,1 mies.6 p. 07.2025447 → 627 tys. zł+180+40,1%49 m²11,0 mies.3 p. 07.2025518 → 740 tys. zł+222+43,0%61 m²8,9 mies.1 p.