Flip: Łódź, Stefana Czarnieckiego 1
57 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,0 m² pod adresem Stefana Czarnieckiego 1 w Łodzi kupiono 31.05.2021 za 280 000 zł (4 912 zł/m²) i sprzedano 14.12.2021 za 425 000 zł (7 456 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 51,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.05.2021, zł/m²
4 912
280 000 zł
Sprzedaż 14.12.2021, zł/m²
7 456
425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 544
145 000 zł · 51,8%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 51,8%
- ROI roczne
- 116,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,4%
- Ponad rynek
- +42,4 pp · 118 580 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
78 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 200kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 4 912 zł/m²sprzedaż 7 456 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021280 → 410 tys. zł+130+46,4%69 m²10,0 mies.10 p.
09.2020174 → 317 tys. zł+143+82,2%57 m²47,5 mies.10 p.odsprzedaż
06.2016125 → 183 tys. zł+59+47,0%47 m²7,0 mies.7 p.
03.2016182 → 187 tys. zł+5+2,8%57 m²45,8 mies.7 p.odsprzedaż
09.2014120 → 149 tys. zł+29+24,2%38 m²6,6 mies.parter