Flip: Łódź, Olsztyńska 20
45 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Olsztyńska 20 w Łodzi kupiono 02.09.2021 za 220 000 zł (4 875 zł/m²) i sprzedano 20.12.2021 za 292 000 zł (6 470 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 000 zł, czyli 32,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.09.2021, zł/m²
4 875
220 000 zł
Sprzedaż 20.12.2021, zł/m²
6 470
292 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 595
72 000 zł · 32,7%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (109 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 000 zł
- ROI
- 32,7%
- ROI roczne
- 158,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +24,3 pp · 53 448 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 7009 200sprzedażkupno 4 875 zł/m²sprzedaż 6 470 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →