Flip: Łódź, Hipoteczna 23
45 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Hipoteczna 23 w Łodzi kupiono 18.07.2022 za 150 000 zł (3 324 zł/m²) i sprzedano 08.08.2023 za 215 000 zł (4 764 zł/m²), po 12,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 43,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.07.2022, zł/m²
3 324
150 000 zł
Sprzedaż 08.08.2023, zł/m²
4 764
215 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 440
65 000 zł · 43,3%
Trzymanie
12,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,7 mies. (386 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 43,3%
- ROI roczne
- 40,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -9,7%
- Ponad rynek
- +53,0 pp · 79 533 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 200kupno5 7006 300kupnosprzedaż8 2009 400sprzedażkupno 3 324 zł/m²sprzedaż 4 764 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →