Flip: Łódź, Franciszkańska 77A
27 m² · 09.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,9 m² pod adresem Franciszkańska 77A w Łodzi kupiono 15.04.2019 za 95 000 zł (3 528 zł/m²) i sprzedano 09.09.2019 za 110 000 zł (4 085 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.04.2019, zł/m²
3 528
95 000 zł
Sprzedaż 09.09.2019, zł/m²
4 085
110 000 zł
Różnica cen, zł/m²
557
15 000 zł · 15,8%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 15,8%
- ROI roczne
- 43,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +14,6 pp · 13 832 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 000kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 3009 400sprzedażkupno 3 528 zł/m²sprzedaż 4 085 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →