Flip: Łódź, Franciszkańska 53
39 m² · 10.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Franciszkańska 53 w Łodzi kupiono 31.07.2018 za 110 000 zł (2 796 zł/m²) i sprzedano 25.10.2018 za 160 000 zł (4 067 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.07.2018, zł/m²
2 796
110 000 zł
Sprzedaż 25.10.2018, zł/m²
4 067
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 271
50 000 zł · 45,5%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 45,5%
- ROI roczne
- 390,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,7%
- Ponad rynek
- +23,8 pp · 26 173 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 6 900kupno5 5006 300kupnosprzedaż6 9009 400sprzedaż‹kupno 2 796 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 067 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →