Flip: Łódź, Franciszkańska 51
40 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Franciszkańska 51 w Łodzi kupiono 06.04.2023 za 215 000 zł (5 346 zł/m²) i sprzedano 20.12.2023 za 365 000 zł (9 075 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 69,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.04.2023, zł/m²
5 346
215 000 zł
Sprzedaż 20.12.2023, zł/m²
9 075
365 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 729
150 000 zł · 69,8%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (258 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 69,8%
- ROI roczne
- 111,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,7%
- Ponad rynek
- +56,1 pp · 120 620 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 5006 300kupnosprzedaż6 9009 400sprzedażkupno 5 346 zł/m²sprzedaż 9 075 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →