Flip: Łódź, Franciszkańska 49
38 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Franciszkańska 49 w Łodzi kupiono 31.05.2021 za 180 000 zł (4 800 zł/m²) i sprzedano 22.06.2022 za 338 500 zł (9 027 zł/m²), po 12,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 158 500 zł, czyli 88,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.05.2021, zł/m²
4 800
180 000 zł
Sprzedaż 22.06.2022, zł/m²
9 027
338 500 zł
Różnica cen, zł/m²
4 227
158 500 zł · 88,1%
Trzymanie
12,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,7 mies. (387 dni)
- Różnica cen brutto
- 158 500 zł
- ROI
- 88,1%
- ROI roczne
- 81,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,8%
- Ponad rynek
- +73,3 pp · 131 905 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 5006 300kupnosprzedaż6 9009 400sprzedażkupno 4 800 zł/m²sprzedaż 9 027 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →