Flip: Łódź, Franciszkańska 135
37 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Franciszkańska 135 w Łodzi kupiono 25.05.2021 za 180 000 zł (4 812 zł/m²) i sprzedano 07.12.2021 za 218 000 zł (5 827 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.05.2021, zł/m²
4 812
180 000 zł
Sprzedaż 07.12.2021, zł/m²
5 827
218 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 016
38 000 zł · 21,1%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (196 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 000 zł
- ROI
- 21,1%
- ROI roczne
- 42,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,4%
- Ponad rynek
- +11,7 pp · 21 016 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 4 812 zł/m²sprzedaż 5 827 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →