SzukajMetodologia

Flip: Łódź, Bolesława Limanowskiego 68

44 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,9 m² pod adresem Bolesława Limanowskiego 68 w Łodzi kupiono 24.03.2021 za 224 451 zł (5 117 zł/m²) i sprzedano 05.10.2021 za 370 000 zł (8 436 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 549 zł, czyli 64,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.03.2021, zł/m²
5 117
224 451 zł
Sprzedaż 05.10.2021, zł/m²
8 436
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 318
145 549 zł · 64,9%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0006 0007 0008 0009 00012.202001.2022 kupno: 5 117 zł/m²sprzedaż: 8 436 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
6,4 mies. (195 dni)
Różnica cen brutto
145 549 zł
ROI
64,9%
ROI roczne
154,9%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 3006 400kupnosprzedaż7 2009 500sprzedażkupno 5 117 zł/m²sprzedaż 8 436 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Limanowskiego 68 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024249 → 480 tys. zł+231+92,9%44 m²31,8 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022222 → 387 tys. zł+165+74,1%43 m²19,4 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022143 → 203 tys. zł+60+42,4%25 m²6,7 mies.1 p. 11.2021221 → 367 tys. zł+146+65,8%43 m²5,3 mies.4 p. 07.2021224 → 275 tys. zł+51+22,8%44 m²4,1 mies.4 p.