Flip: Łódź, Aleja Pierwszej Dywizji 2
49 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Aleja Pierwszej Dywizji 2 w Łodzi kupiono 13.03.2025 za 260 400 zł (5 333 zł/m²) i sprzedano 20.01.2026 za 284 000 zł (5 816 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 23 600 zł, czyli 9,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.03.2025, zł/m²
5 333
260 400 zł
Sprzedaż 20.01.2026, zł/m²
5 816
284 000 zł
Różnica cen, zł/m²
483
23 600 zł · 9,1%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (313 dni)
- Różnica cen brutto
- 23 600 zł
- ROI
- 9,1%
- ROI roczne
- 10,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,8%
- Ponad rynek
- +16,9 pp · 43 909 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 2009 400sprzedażkupno 5 333 zł/m²sprzedaż 5 816 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →