Flip: Łódź, Łyżwiarska 86
64 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,3 m² pod adresem Łyżwiarska 86 w Łodzi kupiono 13.01.2021 za 495 000 zł (7 698 zł/m²) i sprzedano 13.08.2021 za 505 000 zł (7 854 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 2,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.01.2021, zł/m²
7 698
495 000 zł
Sprzedaż 13.08.2021, zł/m²
7 854
505 000 zł
Różnica cen, zł/m²
156
10 000 zł · 2,0%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (212 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 2,0%
- ROI roczne
- 3,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,7%
- Ponad rynek
- -7,7 pp · -38 190 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Smulsko
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Smulsko · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 9006 700kupnosprzedaż8 2009 700sprzedażkupno 7 698 zł/m²sprzedaż 7 854 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →