Odsprzedaż: Łódź, Aleja Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 89
53 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Aleja Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 89 w Łodzi kupiono 28.10.2023 za 440 000 zł (8 307 zł/m²) i sprzedano 07.01.2026 za 390 000 zł (7 363 zł/m²), po 26,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -11,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.10.2023, zł/m²
8 307
440 000 zł
Sprzedaż 07.01.2026, zł/m²
7 363
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-944
-50 000 zł · -11,4%
Trzymanie
26,3 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,3 mies. (802 dni)
- Różnica cen brutto
- -50 000 zł
- ROI
- -11,4%
- ROI roczne
- -5,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,9%
- Ponad rynek
- -19,3 pp · -84 743 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno6 0007 000kupnosprzedaż8 6009 900sprzedażkupno 8 307 zł/m²sprzedaż 7 363 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →