Flip: Łódź, Aleja Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 106
42 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Aleja Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 106 w Łodzi kupiono 28.10.2020 za 200 000 zł (4 715 zł/m²) i sprzedano 13.01.2021 za 235 000 zł (5 540 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.10.2020, zł/m²
4 715
200 000 zł
Sprzedaż 13.01.2021, zł/m²
5 540
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
825
35 000 zł · 17,5%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 17,5%
- ROI roczne
- 114,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,8%
- Ponad rynek
- +7,7 pp · 15 486 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno6 0007 000kupnosprzedaż8 6009 900sprzedażkupno 4 715 zł/m²sprzedaż 5 540 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2021235 → 370 tys. zł+135+57,5%53 m²42,8 mies.7 p.odsprzedaż