Flip: Łódź, Życzliwa 13
95 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 94,9 m² pod adresem Życzliwa 13 w Łodzi kupiono 26.01.2022 za 670 000 zł (7 059 zł/m²) i sprzedano 17.11.2022 za 630 000 zł (6 637 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -40 000 zł, czyli -6,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.01.2022, zł/m²
7 059
670 000 zł
Sprzedaż 17.11.2022, zł/m²
6 637
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-421
-40 000 zł · -6,0%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (295 dni)
- Różnica cen brutto
- -40 000 zł
- ROI
- -6,0%
- ROI roczne
- -7,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,1%
- Ponad rynek
- -0,9 pp · -5 878 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 2009 700sprzedażkupno 7 059 zł/m²sprzedaż 6 637 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →