Flip: Łódź, Beczkowa 19
34 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,8 m² pod adresem Beczkowa 19 w Łodzi kupiono 11.01.2023 za 215 000 zł (6 361 zł/m²) i sprzedano 03.11.2023 za 320 000 zł (9 467 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.01.2023, zł/m²
6 361
215 000 zł
Sprzedaż 03.11.2023, zł/m²
9 467
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 107
105 000 zł · 48,8%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (296 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 48,8%
- ROI roczne
- 63,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,4%
- Ponad rynek
- +38,5 pp · 82 737 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 400sprzedażkupno 6 361 zł/m²sprzedaż 9 467 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →