Flip: Łódź, Świtezianki 46

41 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Świtezianki 46 w Łodzi kupiono 29.12.2023 za 263 347 zł (6 493 zł/m²) i sprzedano 03.03.2025 za 540 000 zł (13 314 zł/m²), po 14,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 276 653 zł, czyli 105,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2023, zł/m²

6 493

263 347 zł

Sprzedaż 03.03.2025, zł/m²

13 314

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 821

276 653 zł · 105,1%

Trzymanie

14,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,1 mies. (430 dni)
Różnica cen brutto: 276 653 zł
ROI: 105,1%
ROI roczne: 84,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Radogoszcz

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Radogoszcz · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 700kupno6 1006 500kupnosprzedaż8 1009 500sprzedażkupno 6 493 zł/m²sprzedaż 13 314 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świtezianki 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024478 → 563 tys. zł+85+17,7%67 m²6,0 mies.parter 03.2024477 → 630 tys. zł+153+32,2%70 m²2,5 mies.1 p.