Flip: Łódź, Franciszka Helińskiego 10

46 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Franciszka Helińskiego 10 w Łodzi kupiono 10.04.2019 za 207 536 zł (4 547 zł/m²) i sprzedano 09.10.2019 za 257 000 zł (5 631 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 49 464 zł, czyli 23,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.04.2019, zł/m²

4 547

207 536 zł

Sprzedaż 09.10.2019, zł/m²

5 631

257 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 084

49 464 zł · 23,8%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (182 dni)
Różnica cen brutto: 49 464 zł
ROI: 23,8%
ROI roczne: 53,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 1007 200kupnosprzedaż7 9009 500sprzedażkupno 4 547 zł/m²sprzedaż 5 631 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Helińskiego 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023441 → 630 tys. zł+189+42,9%70 m²43,9 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022321 → 583 tys. zł+262+81,6%54 m²40,9 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021172 → 260 tys. zł+88+51,4%35 m²25,5 mies.parterodsprzedaż 12.2019406 → 424 tys. zł+18+4,4%72 m²5,2 mies.3 p.