Flip: Łódź, Pomorska 183

82 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 82,5 m² pod adresem Pomorska 183 w Łodzi kupiono 02.12.2020 za 463 700 zł (5 624 zł/m²) i sprzedano 13.08.2021 za 562 000 zł (6 816 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 300 zł, czyli 21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.12.2020, zł/m²

5 624

463 700 zł

Sprzedaż 13.08.2021, zł/m²

6 816

562 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 192

98 300 zł · 21,2%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (254 dni)
Różnica cen brutto: 98 300 zł
ROI: 21,2%
ROI roczne: 31,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 900kupno5 9006 700kupnosprzedaż8 80010 500sprzedażkupno 5 624 zł/m²sprzedaż 6 816 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pomorska 183 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024261 → 400 tys. zł+139+53,3%40 m²40,2 mies.6 p.odsprzedaż 10.2023257 → 510 tys. zł+253+98,7%41 m²34,3 mies.8 p.odsprzedaż 04.2023251 → 150 tys. zł−101−40,3%40 m²28,5 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2023183 → 285 tys. zł+102+55,7%28 m²23,1 mies.8 p.odsprzedaż 08.2022274 → 540 tys. zł+266+97,0%43 m²20,1 mies.8 p.odsprzedaż 08.2021266 → 395 tys. zł+129+48,7%40 m²8,7 mies.2 p. 05.2021480 → 558 tys. zł+78+16,3%82 m²5,3 mies.3 p. 04.2021239 → 285 tys. zł+46+19,0%45 m²4,8 mies.parter 04.2021246 → 290 tys. zł+44+17,9%40 m²3,8 mies.5 p. 02.2021171 → 200 tys. zł+29+16,9%28 m²2,1 mies.4 p.