Flip: Łódź, Pomorska 175

49 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Pomorska 175 w Łodzi kupiono 20.01.2025 za 410 676 zł (8 402 zł/m²) i sprzedano 21.05.2025 za 537 000 zł (10 986 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 324 zł, czyli 30,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.01.2025, zł/m²

8 402

410 676 zł

Sprzedaż 21.05.2025, zł/m²

10 986

537 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 584

126 324 zł · 30,8%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (121 dni)
Różnica cen brutto: 126 324 zł
ROI: 30,8%
ROI roczne: 124,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno5 9006 700kupnosprzedaż8 80010 500sprzedażkupno 8 402 zł/m²sprzedaż 10 986 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pomorska 175 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026329 → 455 tys. zł+126+38,1%36 m²11,5 mies.1 p. 11.2025430 → 500 tys. zł+70+16,3%39 m²1,3 mies.1 p. 10.2025481 → 560 tys. zł+79+16,4%55 m²9,4 mies.1 p. 09.2025361 → 430 tys. zł+69+19,1%39 m²8,4 mies.1 p. 09.2025245 → 290 tys. zł+45+18,2%27 m²8,9 mies.1 p. 08.2025289 → 350 tys. zł+61+21,2%32 m²7,4 mies.1 p.