Flip: Łódź, Walerego Wróblewskiego 21C

50 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Walerego Wróblewskiego 21C w Łodzi kupiono 06.10.2021 za 243 243 zł (4 889 zł/m²) i sprzedano 15.03.2022 za 430 000 zł (8 643 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 186 757 zł, czyli 76,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.10.2021, zł/m²

4 889

243 243 zł

Sprzedaż 15.03.2022, zł/m²

8 643

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 754

186 757 zł · 76,8%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (160 dni)
Różnica cen brutto: 186 757 zł
ROI: 76,8%
ROI roczne: 266,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 8 600kupno4 4008 100kupnosprzedaż6 30010 200sprzedażkupno 4 889 zł/m²sprzedaż 8 643 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Wróblewskiego 21C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025236 → 499 tys. zł+263+111,4%49 m²17,5 mies.1 p. 12.2023145 → 185 tys. zł+40+27,4%27 m²34,5 mies.parterodsprzedaż 07.2023187 → 316 tys. zł+129+69,3%36 m²26,2 mies.parterodsprzedaż 07.2022143 → 282 tys. zł+139+97,9%27 m²20,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021307 → 445 tys. zł+138+44,9%50 m²6,3 mies.6 p. 01.2021261 → 307 tys. zł+46+17,6%49 m²2,3 mies.6 p.