Flip: Łódź, Walerego Wróblewskiego 21C

49 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Walerego Wróblewskiego 21C w Łodzi kupiono 17.11.2020 za 261 036 zł (5 364 zł/m²) i sprzedano 27.01.2021 za 307 000 zł (6 309 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 964 zł, czyli 17,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.11.2020, zł/m²

5 364

261 036 zł

Sprzedaż 27.01.2021, zł/m²

6 309

307 000 zł

Różnica cen, zł/m²

945

45 964 zł · 17,6%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (71 dni)
Różnica cen brutto: 45 964 zł
ROI: 17,6%
ROI roczne: 130,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 8 600kupno4 4008 100kupnosprzedaż6 30010 200sprzedażkupno 5 364 zł/m²sprzedaż 6 309 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Wróblewskiego 21C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025236 → 499 tys. zł+263+111,4%49 m²17,5 mies.1 p. 12.2023145 → 185 tys. zł+40+27,4%27 m²34,5 mies.parterodsprzedaż 07.2023187 → 316 tys. zł+129+69,3%36 m²26,2 mies.parterodsprzedaż 07.2022143 → 282 tys. zł+139+97,9%27 m²20,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022243 → 430 tys. zł+187+76,8%50 m²5,3 mies.5 p. 05.2021307 → 445 tys. zł+138+44,9%50 m²6,3 mies.6 p.