Flip: Łódź, Walerego Wróblewskiego 21

33 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,3 m² pod adresem Walerego Wróblewskiego 21 w Łodzi kupiono 11.03.2021 za 157 344 zł (4 721 zł/m²) i sprzedano 08.09.2022 za 300 000 zł (9 001 zł/m²), po 17,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 656 zł, czyli 90,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.03.2021, zł/m²

4 721

157 344 zł

Sprzedaż 08.09.2022, zł/m²

9 001

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 280

142 656 zł · 90,7%

Trzymanie

17,9 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,9 mies. (546 dni)
Różnica cen brutto: 142 656 zł
ROI: 90,7%
ROI roczne: 53,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 8 600kupno4 4008 100kupnosprzedaż6 30010 200sprzedażkupno 4 721 zł/m²sprzedaż 9 001 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Wróblewskiego 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025308 → 428 tys. zł+120+39,0%36 m²47,2 mies.5 p.odsprzedaż 03.2023152 → 377 tys. zł+225+147,3%33 m²38,6 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022156 → 340 tys. zł+184+117,5%33 m²34,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022176 → 375 tys. zł+199+113,3%37 m²33,2 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022230 → 450 tys. zł+220+95,5%48 m²28,6 mies.parterodsprzedaż 11.2021170 → 308 tys. zł+138+81,5%36 m²11,6 mies.5 p. 10.2021157 → 248 tys. zł+91+57,6%33 m²7,3 mies.5 p. 10.2021152 → 313 tys. zł+161+105,3%33 m²21,4 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021141 → 230 tys. zł+89+63,6%29 m²21,1 mies.5 p.odsprzedaż 02.2021157 → 257 tys. zł+100+63,4%33 m²12,1 mies.5 p. 06.2020153 → 230 tys. zł+77+49,9%32 m²3,8 mies.2 p.