Flip: Łódź, Walerego Wróblewskiego 21

36 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Walerego Wróblewskiego 21 w Łodzi kupiono 16.11.2020 za 169 680 zł (4 752 zł/m²) i sprzedano 03.11.2021 za 308 000 zł (8 625 zł/m²), po 11,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 320 zł, czyli 81,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.11.2020, zł/m²

4 752

169 680 zł

Sprzedaż 03.11.2021, zł/m²

8 625

308 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 873

138 320 zł · 81,5%

Trzymanie

11,6 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,6 mies. (352 dni)
Różnica cen brutto: 138 320 zł
ROI: 81,5%
ROI roczne: 85,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 8 600kupno4 4008 100kupnosprzedaż6 30010 200sprzedażkupno 4 752 zł/m²sprzedaż 8 625 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Wróblewskiego 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025308 → 428 tys. zł+120+39,0%36 m²47,2 mies.5 p.odsprzedaż 03.2023152 → 377 tys. zł+225+147,3%33 m²38,6 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022156 → 340 tys. zł+184+117,5%33 m²34,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022176 → 375 tys. zł+199+113,3%37 m²33,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022157 → 300 tys. zł+143+90,7%33 m²17,9 mies.4 p. 06.2022230 → 450 tys. zł+220+95,5%48 m²28,6 mies.parterodsprzedaż 10.2021157 → 248 tys. zł+91+57,6%33 m²7,3 mies.5 p. 10.2021152 → 313 tys. zł+161+105,3%33 m²21,4 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021141 → 230 tys. zł+89+63,6%29 m²21,1 mies.5 p.odsprzedaż 02.2021157 → 257 tys. zł+100+63,4%33 m²12,1 mies.5 p. 06.2020153 → 230 tys. zł+77+49,9%32 m²3,8 mies.2 p.