Flip: Łódź, Radwańska 51

36 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Radwańska 51 w Łodzi kupiono 25.03.2020 za 155 000 zł (4 343 zł/m²) i sprzedano 19.08.2021 za 340 000 zł (9 526 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 119,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.03.2020, zł/m²

4 343

155 000 zł

Sprzedaż 19.08.2021, zł/m²

9 526

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 184

185 000 zł · 119,4%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (512 dni)
Różnica cen brutto: 185 000 zł
ROI: 119,4%
ROI roczne: 75,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 100kupno5 8008 400kupnosprzedaż7 30011 800sprzedażkupno 4 343 zł/m²sprzedaż 9 526 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Radwańska 51 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2020132 → 210 tys. zł+78+59,1%29 m²4,5 mies.3 p. 02.2020150 → 267 tys. zł+118+78,6%34 m²4,5 mies.2 p. 07.2019177 → 308 tys. zł+132+74,5%37 m²2,8 mies.2 p. 03.2019173 → 272 tys. zł+99+57,2%36 m²1,9 mies.3 p.