Flip: Łódź, Kpt Pilota Franciszka Żwirki 21

50 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Kpt Pilota Franciszka Żwirki 21 w Łodzi kupiono 02.09.2019 za 265 976 zł (5 306 zł/m²) i sprzedano 19.11.2019 za 345 000 zł (6 882 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 79 024 zł, czyli 29,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.09.2019, zł/m²

5 306

265 976 zł

Sprzedaż 19.11.2019, zł/m²

6 882

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 576

79 024 zł · 29,7%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (78 dni)
Różnica cen brutto: 79 024 zł
ROI: 29,7%
ROI roczne: 237,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 100kupno5 5008 300kupnosprzedaż7 10010 900sprzedażkupno 5 306 zł/m²sprzedaż 6 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kpt Pilota Franciszka Żwirki 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021265 → 388 tys. zł+123+46,4%50 m²22,6 mies.4 p.odsprzedaż 06.2021222 → 405 tys. zł+183+82,4%45 m²21,3 mies.1 p.odsprzedaż 03.2020450 → 555 tys. zł+105+23,4%82 m²5,1 mies.3 p. 02.2020299 → 402 tys. zł+103+34,4%59 m²4,8 mies.3 p. 01.2020332 → 400 tys. zł+68+20,4%59 m²2,9 mies.7 p. 12.2019295 → 394 tys. zł+99+33,6%61 m²3,7 mies.3 p.