Flip: Łódź, Zakładowa 61
62 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,5 m² pod adresem Zakładowa 61 w Łodzi kupiono 22.10.2019 za 359 000 zł (5 835 zł/m²) i sprzedano 05.02.2021 za 399 000 zł (6 485 zł/m²), po 15,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.10.2019, zł/m²
5 835
359 000 zł
Sprzedaż 05.02.2021, zł/m²
6 485
399 000 zł
Różnica cen, zł/m²
650
40 000 zł · 11,1%
Trzymanie
15,5 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,5 mies. (472 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 11,1%
- ROI roczne
- 8,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,8%
- Ponad rynek
- -1,7 pp · -6 045 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 300kupno5 5006 100kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 5 835 zł/m²sprzedaż 6 485 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →