Flip: Łódź, Księżnej Kingi 2
37 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Księżnej Kingi 2 w Łodzi kupiono 18.09.2025 za 215 000 zł (5 781 zł/m²) i sprzedano 10.11.2025 za 276 000 zł (7 421 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 61 000 zł, czyli 28,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.09.2025, zł/m²
5 781
215 000 zł
Sprzedaż 10.11.2025, zł/m²
7 421
276 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 640
61 000 zł · 28,4%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (53 dni)
- Różnica cen brutto
- 61 000 zł
- ROI
- 28,4%
- ROI roczne
- 458,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,6%
- Ponad rynek
- +23,8 pp · 51 205 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno5 5006 100kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 5 781 zł/m²sprzedaż 7 421 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →