Flip: Łódź, Bolesława Szczodrego 26
50 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Bolesława Szczodrego 26 w Łodzi kupiono 11.08.2022 za 390 000 zł (7 800 zł/m²) i sprzedano 25.09.2023 za 387 000 zł (7 740 zł/m²), po 13,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -3 000 zł, czyli -0,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.08.2022, zł/m²
7 800
390 000 zł
Sprzedaż 25.09.2023, zł/m²
7 740
387 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-60
-3 000 zł · -0,8%
Trzymanie
13,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,5 mies. (410 dni)
- Różnica cen brutto
- -3 000 zł
- ROI
- -0,8%
- ROI roczne
- -0,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,5%
- Ponad rynek
- -8,3 pp · -32 368 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Olechów
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Olechów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 500kupno5 5006 100kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 7 800 zł/m²sprzedaż 7 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →