Flip: Łódź, Sebastiana Felsztyńskiego 10

55 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem Sebastiana Felsztyńskiego 10 w Łodzi kupiono 18.07.2023 za 409 062 zł (7 450 zł/m²) i sprzedano 25.01.2024 za 562 163 zł (10 238 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 153 101 zł, czyli 37,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 18.07.2023, zł/m²

7 450

409 062 zł

Sprzedaż 25.01.2024, zł/m²

10 238

562 163 zł

Różnica cen, zł/m²

2 788

153 101 zł · 37,4%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (191 dni)
Różnica cen brutto: 153 101 zł
ROI: 37,4%
ROI roczne: 83,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6006 100kupnosprzedaż8 0009 800sprzedażkupno 7 450 zł/m²sprzedaż 10 238 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sebastiana Felsztyńskiego 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026399 → 603 tys. zł+204+51,0%48 m²32,3 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025442 → 500 tys. zł+58+13,1%41 m²13,5 mies.1 p. 05.2025453 → 655 tys. zł+202+44,5%58 m²14,4 mies.6 p. 05.2025432 → 580 tys. zł+148+34,2%60 m²19,4 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025301 → 463 tys. zł+162+53,9%36 m²19,5 mies.5 p.odsprzedaż 07.2024458 → 620 tys. zł+162+35,5%65 m²11,6 mies.6 p. 03.2024478 → 655 tys. zł+177+37,0%68 m²4,9 mies.3 p. 03.2024357 → 609 tys. zł+252+70,8%47 m²7,7 mies.4 p. 03.2024359 → 485 tys. zł+126+35,1%47 m²3,0 mies.2 p. 03.2024318 → 435 tys. zł+117+36,9%40 m²6,5 mies.5 p. 02.2024370 → 675 tys. zł+305+82,5%49 m²6,9 mies.3 p. 02.2024422 → 600 tys. zł+178+42,2%58 m²6,2 mies.5 p.