Flip: Łódź, Przyszkole 40
34 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,1 m² pod adresem Przyszkole 40 w Łodzi kupiono 16.04.2021 za 158 000 zł (4 639 zł/m²) i sprzedano 15.03.2022 za 268 000 zł (7 868 zł/m²), po 10,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 69,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2021, zł/m²
4 639
158 000 zł
Sprzedaż 15.03.2022, zł/m²
7 868
268 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 230
110 000 zł · 69,6%
Trzymanie
10,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,9 mies. (333 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 69,6%
- ROI roczne
- 78,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,6%
- Ponad rynek
- +55,0 pp · 86 950 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 6006 100kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 4 639 zł/m²sprzedaż 7 868 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →