Flip: Łódź, Henryka Wieniawskiego 5H

64 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,9 m² pod adresem Henryka Wieniawskiego 5H w Łodzi kupiono 04.04.2024 za 462 800 zł (7 244 zł/m²) i sprzedano 19.03.2025 za 735 000 zł (11 504 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 272 200 zł, czyli 58,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.04.2024, zł/m²

7 244

462 800 zł

Sprzedaż 19.03.2025, zł/m²

11 504

735 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 260

272 200 zł · 58,8%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (349 dni)
Różnica cen brutto: 272 200 zł
ROI: 58,8%
ROI roczne: 62,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 100kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 6009 900sprzedażkupno 7 244 zł/m²sprzedaż 11 504 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Wieniawskiego 5H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026735 → 671 tys. zł−64−8,6%64 m²9,7 mies.3 p.